高崎市・前橋市の新築一戸建ては幅広い対応が可能な株式会社三方舎

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新築　高崎市上小鳥町　LIGNAGE　１号棟

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新築　高崎市上小鳥町　LIGNAGE　１号棟

2,780万円

群馬県高崎市上小鳥町403-4

信越本線「北高崎」駅徒歩36分

【間取り】建物面積100.19㎡　全居室6帖以上♪ウォークインクローゼット２か所・各部屋収納付きで便利です！日当たりの良いバルコニーはお洗濯物もよく乾きそうです◎

新築　高崎市上小鳥町　LIGNAGE　１号棟の区画図|1号棟　区画図　南側接道幅員約6ｍ

価格: 2,780万円

間取り: 3LDK

土地面積: 120.74㎡

所在地: 群馬県高崎市上小鳥町403-4

交通: 信越本線「北高崎」駅徒歩36分

建物面積: 100.19㎡

築年月: 2026年12月(予定)

現地見学会

日時 2026年9月26日～ 2027年3月26日　10:00 ～ 18:00

※事前に必ずお問い合わせください
ご見学は平日でも土日でも♪
ご来店→ご見学がお得！

☆弊社にて新築住宅をご検討・ご購入のお客様はトリプルプレゼント実施中！☆

弊社へご来店・当物件をご見学・ご購入のお客様が対象です！
各プレゼント共に、毎月先着10組様が対象です（起算日は毎月１日から当月末日まで）
【その1】
ご来店でAmazonギフトカード500円分プレゼント♪
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【その3】
ご契約いただくとエアコン・ダイソンＶ１０・レグザ50Ｖ型4Ｋ液晶ＴＶから1台をプレゼント！
※提供金額は景品表示法の範囲内とさせて頂きます。

■□■□■【三方舎】のご契約前のお手伝い■□■□■

◇住宅ローンのご相談・・・
県内多数の金融機関との取引実績があり、お客様にとってより良い住宅ローンのご提案を行います。（群馬銀行、東和銀行、中央労働金庫、足利銀行、八十二銀行、フラット35等々）

◇ご契約前の近隣の調査・・・
災害情報や不審者情報、事件事故等の聞き込み調査を実施します。

◇物件のお掃除・・・
室内モップ掛けや草むしりを行い契約前よりきれいな状態でのお引渡しをお約束致します。

◇銀行関連のお立合い・・・
銀行でのお手続きは常に同席致します。書類の準備やスケジュール管理をさせて頂き、よりスムーズで安心感のあるお取引を行います。

◇物件チェックのお立合い・・・
お客様と共にプロの目でお引渡し前の物件チェックを行います。

■□■□■【三方舎】のご契約後のお手伝い■□■□■

◇リフォームのご相談や、ご実家の相続・その後のご活用法等
地域密着！地元スタッフ！総合不動産業！だからできる！
お客様の大事な不動産の相談相手として末永いお付き合いを。

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

【株式会社三方舎】◆2026年12月完成予定！◆限定1区画の新築建売分譲！◆六郷小学校まで600ｍで安心通学♪◆マルエドラッグ高崎上小鳥店・コンビニ近くてちょっとしたお買い物に便利！◆フラット35S融資対象物件！◆駐車スペース2台以上♪◆区画の整った閑静な住宅地♪

ポイント

高崎市上小鳥町　新築一戸建て　駐車並列２台　庭１０坪以上　フラット３５Sに対応

担当者のコメント

山田拓朗

安心に、安全に、ちょっとお得にお家探しをされたい方は三方舎まで！！

★三方舎は地域密着度を重視しております★
地元だから！少人数だから！出来るご提案が必ずございます！

ご案内～ご契約～お引渡し～アフターフォローまでお客様とマンツーマン体制！
転勤等が無い為に担当が急に変わってしまう心配も無し!

☆各メーカー様の物件を取り扱っております☆

飯田グループホールディングス各６社

ケイアイスター不動産株式会社

アイダ設計　

地元ビルダー系　などなど！

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弊社にて新築住宅をご検討・ご購入のお客様は

トリプルプレゼント実施中！

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弊社へご来店・当物件をご見学・ご購入のお客様が対象です！
各プレゼント共に、毎月先着10組様が対象です（起算日は毎月１日から当月末日まで）

【その１】
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【その２】
物件をご見学でさらにAmazonギフトカード500円プレゼント♪

【その３】
ご契約いただくとエアコン・ダイソンＶ１０・レグザ50Ｖ型4Ｋ液晶ＴＶから1台をプレゼント！

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 17.1帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 6.6帖 1室/洋室 7.0帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 100.19㎡(30.3坪)

土地面積(坪数): 120.74㎡(36.52坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年12月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年12月下旬

取引条件の 有効期限: 2026年10月03日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 現地見学会 / フローリング / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 107758903

管理コード: -

建築確認番号: 第26UDI1W建03498号

情報更新日: 2026年09月26日

次回更新予定日: 2026年10月03日

取扱会社

株式会社三方舎高崎本店
群馬県高崎市上大類町909-3
TEL:027-395-0005
群馬県知事 (3) 第7408号
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

備考: 家から384mのところに、薬や日用品を買うのに便利なマルエドラッグ高崎上小鳥店があります。南向きの物件です。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。当社では豊富な不動産情報をご用意して、お客様をお待ちしております。皆様がより良い暮らしを送れるような不動産を紹介いたしますので、ぜひご利用ください。

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