安く買って高く売る。
商売の基本は安く買って、高く売る事。
だそうです。
この言葉だけ見ると悪徳のような気がしますが、要は付加価値を付けて高く売る。
とするとそれほど悪徳には思えないですかね？
前回の営業の話の続きでもありますが、最近某建築メーカーの営業マンと話す機会があり、どうやら仕事が出来そうな感じです。
まず、見た目からシュっとしてますよね。
姿勢よく、靴はピカピカ、髪型もビシッと決めて、シャツもパリッとしています。
話のテンポも良く、こちらの話にもよく耳を傾けてくれます。
「あーこの人は仕事ができるんだろうな」と
そんな仕事の出来そうな営業マンから「どこどこの物件はこんなケースだったから、いくらで買い叩いて」なんて言葉が出てきました。
そう、仕事のできる営業マンと自分にとって良い営業マンは別物です。
結局のところ、最後は倫理観やモラルのしっかりした営業が一番いいような気がします。
私が付き合う工事業者や取引先も、選べるところは人柄を見て仕事をしています。
弊社で良く行う新築物件のオプション工事を行う工事業者は皆まじめ。
電気、外構、カーテン、内装、等々
三方舎を陰で支えてくれてる方たちですね。
新築建売のオプション工事を不動産業者に依頼する場合の注意点。
リフォーム業者に丸投げで利益だけピンハネする会社には注意してください。
不動産屋→職人の場合と
不動産屋→リフォーム会社→職人の場合では
一社余分がある分工事代金が高くなる場合が多く、話の伝達も悪くなる場合が多いです。
不動産屋とすると、リフォーム屋に丸投げした方が業務が断然楽になり、不動産屋のメリットはありますが、お客様のメリットは少ないと考えます。
弊社の工事は基本、工事をする人に直接依頼をする分離発注なので、手間がかかりますが疑義があるとすぐに質問でき回答を頂けます。
余分なリフォーム会社が入っていない分工事代金も安いはず。
だいぶ最初の話から脱線しましたが、弊社で良く販売している新築建売物件では様々な不動産業者とバッティングします。
どこの会社で買うのが良いのか？
売買価格はどこも一緒。
一見どこで買っても同じような気がしますが、見えない違いがあるのですよ。
