渋川市渋川中古住宅販売開始！
渋川市渋川で中古住宅の販売を開始しました。
物件詳細 → リンク
入沢の方ですね。
築年数はそれなりに経過していますが、現所有者様が大事に使用していたのが分かる住宅です。
伊香保温泉へも車があればそう遠くない距離なので、セカンドハウスの利用も良いかもしれません。
これから住宅診断を受ける予定です。
築30年以上の中古住宅は住宅診断を受けてからの売買が主流になるのではないでしょうか？
売主が弊社のような不動産業者でなければ、建物の不具合は全て免責に売買契約を行うのが一般的です。
「買った後の建物の不具合は全て買主の負担で対処」と言うような文言が入ります。
これは意地悪がしたいわけでは無く、売主保護の為でもあります。
仲介業はバランスが大事。
建物の状態が定かでないものを「買主の負担で何とかしなさい。」
は私の感覚からすると売主寄りでバランスが悪い。
せめて住宅診断を売主の費用負担で行い、住宅診断書を元に住宅購入の検討をして頂く。
ただ、購入後の建物の不具合は買主負担。
この辺りが良いバランスではないでしょうか？
不動産仲介業は売主と買主の手を繋ぐ橋渡し的存在。
ほんの少しだけ意見はするけれど基本は黒子。
主義主張や我を通してはいけない。
売主と買主が良ければそれで良いのだから。
物件紹介のブログのはずが内容が脱線しました。
そんな訳で住宅診断が出来ましたら、それを参考に購入の検討をしてください。
物件の内覧はいつでもできますので、気になる方はお問合せ下さい。
