変動金利か？固定金利か？
前にも書いたかもしれませんが、住宅ローンのお話を年中しています。
その際に、変動金利が良いのか、固定金利が良いのかと話になります。
未来が予測できる人でない限り「絶対変動金利の方が良い！」「絶対固定金利の方が良い！」とは言えません。
断定している人がいれば懐疑的に話を聞いた方が良いですよね。
で、参考になるYouTube動画を発見。
参考動画 ← クリック
私も動画の内容が最適解だと思います。
結論「変動金利の方がトータルの金利支払が低くなる可能性が高い」
細かい内容までブログで書けませんが、要は元本の多い借入当初が最も金利負担が多く、元本の多い時こそ金利の低い変動金利を選択した方が良い。
仮に金利上昇したとしても、元本が減っている状態なら金利負担が少なく済む。
詳しくは動画を見てください。
ただ、フラット35もメリットがあり、個人事業主や外国籍の方、勤続年数が短い方は審査が通りやすく、民間の金融機関よりも多く借入できる場合があります。
「どうしても今不動産が欲しい」となれば、フラット35で借入を行い、勤続年数が長くなったり、所得が増えた後に、民間の金融機関で借り換えをする事も可能です。
住宅ローンのプランも日々変わります。
我々も勉強してより良いプランをご提案しなければなりません。
YouTubeでも様々な動画が上がっていますが、当然ガセネタや間違いも含まれます。
様々な情報が簡単に手に入る世の中になったことで、より情報の精査が必要時代になったとも感じます。
