賃貸管理業で独立する事は可能か？
取引先の方から「知り合いが賃貸管理業で独立をしてお客様がいれば紹介して欲しいと言われている。会社のHPリンクを送ってもらったけど、内容が良く分からない」との話を聞きました。
私もそのHPを見てみると、上手に作り込んでいますが、中々ハードルの高い商売だなと・・・
仲介店舗を持たず、賃貸管理業を専門として商売をする。
入居付け（アパートを案内して契約する業務）は他不動産業者にお願いして、賃貸管理に注力するとか・・・
その会社の狙いは恐らく、固定費の節約。
仲介店舗を持つと言う事は、店舗を借りて家賃を払い、内装工事を行い、テーブルや椅子などの備品を用意して、広告宣伝費を支払い、物件の入力、写真撮影、物件の案内、契約行為を人力で行わなければなりません。
アパート1件契約するのも、かなりの下準備が必要です。
その労力をまるっと他不動産業者に依頼して、オーナーの窓口だけで果たして商売ができるのか？
アパートオーナーと何十人？何百人？と話をしてきましたが、オーナーが一番求める事は入居付けです。
空室を決めるのが一番のサービスと思うオーナーが大半です。
自社で入居募集をして、お客様を案内して契約行為を行わなければ、信頼が得られないのではないかと私は思います。
弊社でも賃貸管理を行っていますが、責任を全うできると思う範囲のみで、お付き合いのあるオーナー数名と自社物件のみ。
まあよそ様の商売をとやかく語れるほどの大そうな商売をしている訳ではないので、今後その会社がどうなるか注目しています。
上手くいってそうならマネするかもしれませんし・・・
