住まいの送りバント作戦。
私もそうですが、長男で実家持ち家でいつかは実家の不動産を相続する。
「実家の不動産があるからしばらくは賃貸で・・・親と同居はしたくないし・・・」なんて方は結構いらっしゃいます。
で4人家族にある程度適した賃貸物件を探そうと思うと、3LDK70㎡以上、子供がまだ小さいから隣近所に迷惑がかかるから戸建てかメゾネットかRC物件1Fか・・・なんて選択をされる方が多いと思いますが、
そんな条件の賃貸物件でそこそこのエリアとなると、築20年オーバーでも賃料8万円程度はしますよね。
そこで、住まいの送りバント作戦。
ローコストの建売住宅を送りバントとして活用して、10年後に売却もしくは賃貸で貸し出す。
※住宅ローン返済中に賃貸事業はNGなので、ローン完済が必要。
ブログを書く今日は3月3日。
建売住宅メーカーは3月末の決算に向けて値下げを始めています。
不動産業者から見ても「ここは！」と言うお買い得物件が存在しますし、弊社もそんなお買い得物件を購入して賃貸で貸している実績もあります。
そんなお買い得物件を購入できると10年後に売却をすると利益が出る可能性もあります。
あくまでも可能性。
「相続するまで・・・」なんて言っているといつまで経っても家賃支払いから離れられません。
貸家業をしている弊社が言うのもなんですが。
夢のマイホームは一旦諦めて、そこそこの建売住宅を購入して、10年後に売却し、相続した土地にお好きな注文住宅を建ててみては如何でしょうか？
一般の方だと「買ったら最後」と思う方は多いです。
買う住宅を間違えなければ、また住み替えられます。
「住宅販売する営業トークだろう」と思わないで頂きたい。
高い確率で実行可能です。
買う住宅さえ間違えなければ・・・
私が提案する「住まいの送りバント作戦」に興味を持って頂いた方がいましたら、杉山まで連絡下さい。
私は人様に住宅を無理やりに売りつけた事はありません。
そもそも私の記憶では「この物件を買ってください！」と一度たりともお客様に言ったことはないので。
