この間、土地の売却依頼を受けて売主に測量費を概算で250,000円と伝えておきました。
実際に測量士に依頼をすると220,000円位の測量費。
測量士より「杉山さんが良ければそのまま250,000円で測量費を案内して差額の30,000円は紹介料でお渡ししますよ」言われました。
もちろんブログに書くくらいだからそんなお金はもらいません。
ちなみに売主はものすごいお金持ち。
30,000円位なんてことはないでしょうが、お金持ちだから貰うとか、お金がないから貰わないとかそういう問題でもない。
善人ぶるのは良くないので、正直に書きますと建築紹介料とか、解体工事を斡旋して紹介料を頂いていた時もありました。
善人ぶり「ここの会社が良いですよ！」とか「知りあいの解体業者で見積りしますよ」とか言い後で紹介料をもらう。
別に悪い事でもないしこれが世のスタンダードですがね。
弊社で請負う仕事なら適正な利益を頂きますが、紹介しただけで何の仕事もせずリスクも負わずお金だけ頂くのは性に合わない。
その代わり紹介料ではなく仕事を頂きます。
幸いなことに弊社はたいていの不動産業務をこなせます。
友達がアパートを探しているとか、同僚が土地探しているとか、実家の不動産を相続してどうしたら良いかとか、いくらでも仕事はあります。
私が付き合う人は義理堅い人が多いので、目先の利益を求めずとも後から利益は付いてくると思ってます。
不動産業者の営業マンが「良い建築会社があるから紹介しますよ！」と進めてくる場合は90％以上紹介料が発生しています。
その紹介料はどこから捻出されるか考えると、もちろん建築費。
建築紹介料の目安は請け負い金額の3％～5％が相場ですかね。
2,000万円の住宅で60万円～100万円。
まあ我が社も背に腹は代えられなくなったらどうなることか・・・
