住宅ローン繰り上げ返済する？しない？
住宅ローンは繰り上げ返済した方が良いのか悪いのか。
商売上、年中こんな話になります。
私の答えは「人によって変わる」と言うつまらない物。
人からお金を借りていることがそもそも不快と思う人は、早く返した方が心が晴れやかになるでしょうし、そんな方には「どうぞ返してください」としか言いようがない。
個人的な事を書くのであれば・・・
繰り上げ返済しない方が良い。
理由
①住宅ローン金利は世に出ている金融商品の中で一番低い。
②団信やがん保険に加入しているのであれば、借り入れ5年後に対象の病気に罹れば借金は棒引きに。
③住宅ローン控除の利用で支払った所得税住民税が返ってくる（借入期間10年とか13年とかそのご時世で変わります）
④お金を借りるのもその人の現在の力。60歳を過ぎてお金が急遽必要になってもお金を借りる事は困難。
考えればまだありそうだけど、この辺で。
あまり人様にお勧めできる考え方ではないかもしれませんが、住宅ローン金利は変動で0.6％程度。
投資信託の商品での過去実績で年利3％程度で運用できる商品は存在します。
住宅は銀行からお金を借りて購入して、現預金はは株式投資。
もちろんリスクは存在するものの、多少のリスクは許容しても良いのでは？
続いて住宅ローンは35年返済？もっと短い方が良い？
私の考えではなるべく長期借入が良いと思います。
理由は繰り上げ返済と同じですね。
かと言って毎月返済がギリギリの長期借り入れは危険です。
返済しつつ少し貯えができる範囲。
住宅ローンの返済で人生の大半が終わるのもどうかと思います。
資金計画のご相談も随時承っておりますので、気になる方はお気軽にお問合せ下さい。
