消費者物価指数の上昇続く
消費者物価、7月3.1％上昇 11か月連続3％越え
日本経済新聞 ← リンク
23か月連続の上昇だとか。
↓の表は7月CPI前年同月比で値上げが目立つものだとか・・・
卵が高いと妻から聞いていましたが、36.2％も上昇とは・・・
↓の表は値上げが穏やか＆値下げ品目
私が注目するのはやっぱり家賃。
インフレと言えども家賃は上がらず。
肌感覚として、新築物件の家賃は高くなっていると思います。
建築費が高くなっているわけだから。
家賃ほぼ横ばいの理由を考えると、新築物件の家賃は高くなったけど、既存物件の家賃が下落したからでは？
人口減少が止まらない昨今、既存物件は相変わらず入居者の取り合い、家賃の値下げ＆フリーレント期間を設けて初期費用を掛からないように。
アパートメーカーでも、住み分けが進み〇〇ハウスのアパートはラグジュアリーに寄せて、高額な建築費＆高額な家賃設定が目につきます。
〇〇建託の営業と話をしましたが、〇〇ハウスのアパート経営ではほぼキャッシュを生まないとか。
〇〇ハウスの戦略は恐らく、相続税対策のお客をターゲットとして、投資家が行うキャッシュフローを目的とした顧客は取りに行かない。
いちいちうるさい投資家は相手にせず、地主殿しか相手にしないと予想。
持って生まれた資産家には普通の投資家では逆立ちしも勝てない。
卵が高くなろうが関係ない人たちは多数います。
家具屋の店主から「社長なんだから高い卵を買いなさい」と言われましたが、杉山家では家族1パックまでの安い卵しか買えない現実は続きます。
