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相対する前から勝負は始まっている。

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相対する前から勝負は始まっている。

カテゴリ:ひとりごと
弊社のような不動産業者は同じお客様で他不動産業者とバッティングする時があります。

取ったり取られたりという言葉は、物みたいな表現だから好きじゃないけれど。

弊社が競り勝つ時もあれば、競り負ける時もある。

買った時も負けた時も原因が大事だと思う。

良くスタッフと原因を話しますが、そもそもダメな場合もあれば、このタイミングでこんな提案をしていれば結果が変わったかもしれないと。

お客様と相対する時に接客の対応を考えるのでは遅く、段取りが8割。

最近競り勝った事例は住宅ローン。

住宅の販売と住宅ローンの提案のセットで商談する場合が多く、最新の住宅ローン事情に精通していないと、住宅の販売では不利に働く。

不動産業者側からすると、群馬銀行で手続きして頂くのが楽なのでありがたい。

群馬銀行の住宅ローンの内容は他金融機関と比べても優れているし、土日対応してくれる窓口もあり、弊社の担当は非常に優秀な方なので、手続きもスムーズ。

ただ、場合によっては他金融機関でもっと好条件で借りられる場合もある。

近年の住宅販売営業だと「群馬銀行が通りそうだから群馬銀行だけの提案でいいや」だとお客様に支持されない。

なんでもかんでも比較の時代、コスパ、タイパとこぞって皆さま気にされる、当然私も。

「何となくいい人だから」では通用しない。

住宅ローンの提案も事前に準備していないとできない。

もっと単純なところで、営業マンは休み前にガソリン満タンで、休み明けの準備しなければならないと私は思う。

休み明けの仕事が給油からでは段取りが悪い。

そんな私はドラクエでも冒険を終える時には宿屋に寄りHPとMPを全快にしてセーブして、次の日の冒険に備えていると妻に話しましたが、くだらない奴だと冷めた視線を向けられます。


ちょっとした段取りで成績が変わると信じたい。










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    2023-02-14

    高性能賃貸戸建て住宅

    「CASA」

    募集開始!!

    第一弾 高崎市請地町 

    完成済み!入居済み! 

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    第二弾 前橋市朝日町

    (事務所店舗)

    完成済み! 入居済み!

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    第三弾 前橋市岩神町 

    完成済み!入居済み!

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    第四弾 前橋市城東町 

    完成済み! 入居済み!

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    第五弾 高崎市飯玉町 

    完成済み! 入居済み!

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    第六弾 前橋市若宮町

    完成済み! 入居済み!

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    第七弾 高崎市片岡町

    R2年3月完成済み! 入居済み!

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    第八弾 前橋市昭和町

    R2年7月完成済み! 入居済み!

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    第九弾 高崎市岩押町

    R2年10月完成済み! 入居済み!

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    第十弾 高崎市八千代町

    令和3年1月完成済み! 入居済み!

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    第十一弾 高崎市貝沢町A棟・B棟

    令和3年4月完成 

    A棟入居済み!

    B棟入居済み!

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    第十二弾 高崎市昭和町

    令和3年7月完成予定 入居済み!

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    第十三弾 高崎市上中居町

    令和4年3月完成 入居済み!
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    第十四弾 高崎市倉賀野町
    令和4年2月完成 入居済み!
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    第十五弾 前橋市朝倉町
    令和5年4月完成 入居済み!
    物件詳細 ← リンク

    第十六弾 前橋市青梨町
    令和5年5月完成 入居済み!
    物件詳細 ← リンク







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    2018-07-06

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    新築 前橋市茂木町第3 クレイドルガーデン 2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-16
    新築 太田市細谷町第2 クレイドルガーデン 3号棟の情報を更新しました。
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