高崎駅周辺のテナントビル
先日、不動産のお取引きで高崎駅近くの不動産業者へ捺印を頂きに訪問。
その不動産業者は昨年移転をしており、私は知らずに高崎駅周辺をさまようことに。
テナントビルの中なので分かりにくい。
ふらふら歩いていると、空きテナントが多い。
高崎駅徒歩5分圏内のテナントビルも多数空いているし、取引先の不動産業者もビルの6階にありましたが、6階のフロア3区画あるけど、パッと見たところ、残り2部屋は空いているよう。
取引先不動産業者は昨年まで、高崎駅徒歩10分位の場所にあったけど、高崎駅徒歩10分から3分の立地に移転。
借主側はより良い場所を選びやすい状況なのかもしれない。
at-homeで高崎駅周辺のテナントビルを調べると、空室だらけ。
想像するに、東京に本社があり、高崎に支店を出していた企業が多数引き上げたのでは？
コロナ禍を経験しリモートでの仕事が普通になり、自宅リモートでも仕事の成果が変わらないのであれば、わざわざ駅前に事務所を構える必要はない。
まあ、何れにしても、高崎駅周辺のテナントビルは空室だらけで、恐らく今後回復する事はない。
家賃の値下げ合戦が始まるのか・・・
ただ、高崎駅周辺の1区画80坪のテナントは多少賃料を下げたところで、そもそもの需要が少なく、八方ふさがりが見えている。
先日、弊社に高崎駅徒歩圏内のマンションを複数区画所有する、法人企業様が来社され、入居募集と販売依頼を頂きました。
ネットで調べるとすでに複数社の不動産業者が広告募集をしている。
高崎駅からそれほど近くない、弊社にわざわざ来られるのだから苦しい状況なのだろうと思う。
場所貸し、場所売りが不動産業者の仕事。
場所を求める人や企業が更に減少するのでしょう。
お先が暗い。
どうやって生き残るか・・・
地元零細不動産業者はご紹介や、リピートをいかに増やしていくかにかかる気がする。
広告、SNSで新規顧客を獲得するのも大事な事ですが、取引させて頂いたお客様や、家族、親戚、友人、知人、取引先、等など、自分の持てるコミュニティからどれだけ支持されるかにかかる。
ご契約頂いたお客様に、契約後も良い関係が築けるように努力しなければなりませんし、家族や友人にも優しくしなければなりません。
