不動産売却

不動産売却査定前にお伝えしたいこと

売値は売主様が決められる: 弊社が行う不動産査定はあくまで販売の目安であり、
販売価格のご提案であります。
「査定金額より高く販売したい！」と思われれば、
ご希望の金額で販売活動を行うことは可能です。

ただ、早期売却と高値売却は相反する関係にあります。ある程度時間をかけて販売活動を行わないと高値で売却はできませんし、早期売却を行いたければ、市場よりも安価な販売価格を設定しなければなりません。
まずは売主様のご意向をお聞かせください。
ご希望に沿った販売活動を行います。

広告費用は基本無料: 物件を販売するために必要な広告費は弊社で負担します。
弊社での販売方法はネット広告です。
SUUMOやat homeといった不動産ポータルサイトをはじめ弊社のホームページやSNS（Instagram・Facebook）への掲載も行います。
不動産をお探しの人が「○○市○○町中古住宅」等と検索すればすぐに見つけられるようになりますので、誰の目にも簡単に留まるように広告掲載いたします。

一般媒介と専任（専属）媒介

専属専任媒介・専任媒介

一般媒介

どちらもメリット・デメリットがあります。

一般媒介の方が間口は広くいいような気がしますが、依頼された不動産業者が増えるほど
不動産業者の責任感は薄れます。
専任媒介は一社に依頼することで責任感は増しますが、情報の囲い込みを行う不動産業者が一定数おり、
売主様の不動産情報を他不動産業者に公開しない可能性があります。

ではどちらが良いか？

不動産を売却する場合に必要になる手続きがあり、売却する不動産によって、必要、不必要があります。
必要な項目が少ない物件は一般媒介、必要な項目が多い物件は専任媒介をお勧めします。
詳しくは下記の「不動産に必要な手続きリスト」もしくは、お電話やお会いした際にいただければ幸いです。

不動産売却に必要な手続きリスト

三方舎に不動産売却を依頼するメリット

様々な広告媒体を駆使した販売活動

01：様々な広告媒体を駆使した販売活動

不動産をお探しの方の目に留まりやすい広告掲載を行います。もちろん広告掲載費用は弊社で負担します。（弊社既定の広告）近年ではネット広告が主流になり、豊富な情報を掲載できます。ご依頼された物件はネット上で必ず比較をされます。
お問い合わせにつなげるために弊社では写真を一枚一枚にこだわりをもち、一眼レフカメラに超広角レンズを使用し、冬場は晴れの日の14：00までに撮影を行います。そして掲載した写真に一枚一枚コメントも入力し、どこの不動産業者よりも内容の濃い広告掲載をお約束いたします。

情報は全て公開