〇〇が人気！どこまで信じる？
トレンドと言うものがありますよね。
私が従事する仕事では昔から「平屋が人気」と良く言われます。
確かに物件をお探しの方で、平屋の物件を探している人や、平屋を建築したいとお話しされるお客様はいらっしゃいます。
最近ではガレージ付き物件とか・・・
確かに多少の需要はあるけれど、自宅近くのガレージ付き新築アパートはいつになっても入居は決まらず、もう1年半経過している。
ガレージ付き物件が悪い訳ではなく、そのアパートは6世帯位ある。
同一敷地内にガレージ付きアパート6世帯はさすがに供給過多。
現在は事業用物件として募集をしているようですが、あまり良くない手法。
住宅を建築する際には建築確認申請と言う書類を市役所等に出します。
その際に「店舗」とか「住居」とか目的を記載します。
住居目的で建築確認を取得しているものを、無許可で店舗に切り替えるのはNG、変更申請を受ければ良いですが、十中八九変更申請は行わない。
店舗に変更しても住居で決まるかもしれないから。
良くあることで、不動産営業マンは大抵このグレーな道を通る。
平屋にしても良くお話を伺うと、なんとなく平屋が良いと思われているだけで、費用が掛かるなら二階家でも良いとなる人は多いです。
新築建売住宅でも最近、平屋建てのプランが出るようになりましたが、吉と出るか凶とでるか・・・
「最近〇〇が人気だよね！」と話になったら、「いつどこで誰が何人どんな話ているのか」問い詰める必要があります。
妻からぼやっとした話を振られると、話を詰める癖がある私は「いちいちうるさい奴だ」と思われているのは言うまでもありません。
