住宅ローン金利は上がるのか？！
そろそろ上がる、そろそろ上がる、と言われて何年経つのか？
住宅ローン金利の動向が気になります。
住宅ローンは変動金利で借りる人が大半で、固定金利を選ぶ人は全体の1割程度と聞きます。
実際弊社の感覚でも、個体金利を選ばれる方は全体の1割弱だと思います。
そして、固定金利を選びたくて選ぶと言うよりか、勤続年数や年収、勤務形態等などの理由で民間の金融機関では借り入れが難しい方がフラット35を選ばれる場合が多い。
で、その変動金利の利率は・・・
県内では群馬銀行変動金利0.6%が標準的な金利として、ネットバンクだと0.2%台の金利もある。
実際にはネットバンクでの融資の審査は厳しい場合が多く、否決されるケースも少なくない上に、手続きが面倒な場合が多く、途中であきらめる方も多い。
弊社では、県内の不動産業者では余り馴染みのない某金融機関と取引をしており、審査内容により変動金利0.34%で対応できる場合もある。
これは完全窓口ではなく、弊社スタッフと一緒にＰＣで操作を行ったりと、半分ネット銀行みたいな感じ。
実務から離れた私はついて行けず手続きの仕方が分からない。
そんな最近の住宅ローン事情ですが、つい先日いつも取引している某金融機関から変動金利0.35%で対応しますと、衝撃のメールが。
借り入れ 3,000万円 変動金利0.29％ 35年 月々返済 75,123円
借り入れ 3,000万円 変動金利0.35% 35年 月々返済 75,903円
安いに越したことはないけれど、窓口対応してくれる金融機関とネット銀行とで、そこまで変わらなくなってきている。
そろそろ住宅ローン金利は上がるのか・・・
どこまで行っても予測することはできないので、住宅は買いたい時が買い時ですよね。
今が買い時、今が売り時は営業マンのポジショントーク。
信じてはならないと私は思います。
