リフォーム工事について。
不動産業者でもリフォーム工事を行っている会社が大半だと思いますが、少し仕組みがあります。
・電気工事、
・クロス張替え床張り替え
・給湯器、ガスコンロ等の交換
・ルームクリーニング
・畳の張替え
・塗装工事
・外壁塗装するための足場
・外構工事
・オーダーカーテン
ざっと上げてみましたが、リフォーム工事と言ってもやる内容によって、発注先の会社は変ります。
弊社のリフォーム工事は直接仕事をする会社に発注します。
あんまり宜しくないのが不動産業者からリフォーム会社、建設会社に丸投げして、丸投げしたリフォーム会社、建築会社が工事内容に応じた会社に発注する。
関わる会社が増えるほど工事代金は高くなることが一般的。下請け孫請けなんて言いますが。
何か確認事項があった時でも間に人が入って伝言ゲームをするより、直接作業をする人に確認が取れた方が話も早い。
リフォーム工事を受ける方とすると、丸投げした方がもちろん楽です。
段取り調整・・・見積りを何社からも取り・・・金額をまとめて・・・集金出来たら、支払先もばらばらだし・・・
結構やる事があります。
ただね、工事代金が安くなりますし、直接職人と接した方が勉強にもなります。
あくまで不動産業者のリフォーム工事、あんまり複雑なものは出来ません。
前に店舗の改装工事で東京の設計士が設計した図面を渡され依頼を受けましたが、中々複雑な内容でお受けすることが出来ませんでした。
その時は私の信頼する工務店を紹介致します。
弊社は利益を見ませんし、後から紹介料なる物も頂きません。
そしてリフォーム工事単体ではお受けしません。
不動産のお取引と一緒です。不動産を購入した人、する人、賃貸の斡旋を依頼する人、等々。
不動産業者ですからね。
