近隣調査実施中。
当たり前のことですが、不動産のご契約を頂く前に弊社では近隣調査を実施しております。
※実施しない場合もあります。近所に住んでる人が購入する場合や事業用物件など
近所の方を訪ねて「事件・事故・変な人がいないか・ゴミ捨て場・班長さん宅・振動・臭気・騒音・等々」
だいたい3件程度聞いて回ります。
実際に近隣調査をしたおかげで？契約を見送った事例は2件あります。
あまり詳しく書けない内容なので、ブログには書きませんがお会いする機会があればお話ししますね。
弊社も商売でやっていることだから、契約を逃すと会社の運営に支障がでますが、やるべき調査を行い嘘偽りなく説明をし契約を見送ったお客様はまた「三方舎に相談しよう」と思ってくれるはず・・・
実際に2件契約を見送ったお客様の内1件は別の物件でご契約を頂いてます。
不動産仲介業は差別化が難しい商売です。
建設会社は独自のデザインだったり性能だったりで勝負ができますし、美容院でもその人のスタイリングで差別化ができます。
不動産仲介業は実際にある物を売買する訳だから、極論はどこで買っても同じ！
近隣調査は「三方舎に相談して良かった！」と思って頂けるように実施する僅かな差別化の一つですね。
僅かな差別化の積み重ねで大きな差別化を生みたいものです。
