物件詳細 ← リンク
倉賀野駅まで徒歩約9分
倉賀野小学校まで徒歩約8分
倉賀野中学校まで徒歩約9分
1ｋｍちょっと圏内にはとりせん、うおかつ、フレッセイと商業施設も充実のエリア。
対象物件は自社所有。
自社所有の賃貸物件はつい先日満室になったと、ほっとしていたところで、退去連絡あり。
賃貸管理業のいたちごっこは覚悟しなければならない。
中々満室にならない上に、満室になってもほんの束の間・・・
幸いな事は自社所有物件も他オーナー様所有の弊社管理物件もほぼ築浅の物件な上に、需要の多いエリアで需要のある戸建てが多い。
それでも近年入居に少し時間がかかる傾向にある。
時期の問題もあると思うけど、ライバル物件も多くなってきた気がする。
戸建て物件の投資を行う投資家は前々から増えてきていた気はするけれど、ロードサイド事業用物件も最近は増えてきた。
1Kアパートを敷地に目一杯に建設するブームは数十年前に去り、その後1LDK、2LDKアパート主流になり、現在は戸建てなのか？
弊社と親しく取引させていただく不動産業者で、高崎市内での好立地で戸建て住宅3棟を建築し入居募集をしていたけれど、完成しても1棟も入居が決まらず結構な苦戦をしていた。※現在は満室
集合住宅はもっとキツイ。
高崎市飯塚町で某大手建設会社の新築アパート8世帯が10月に完成するけれど1部屋も決まっていない。
異常事態。
一昔前には飯塚町の新築アパートとなれば、完成前に大半の入居は決まっていた。
理由は簡単で家賃が高い。
50㎡～55㎡の2LDKで93,000円～100,000円では高すぎる。
建築資材が高騰し建設費が高くなり募集家賃を上げたけど、肝心の入居者の賃金が上がっていなければ、借りる人がいない。
大手住宅メーカーも苦戦を強いられます。
不動産投資は随分昔から黄色信号が出ていた気がするけれど、いよいよ赤信号が点灯してしまうのか・・・
これから不動産投資を行う方は細心の注意が必要で、なんでも程々が適当だと思うし、過去に成功した体験も次も同じ体験ができるとも限らない。
不動産投資は副業で本業を疎かにしてはいけない。
「家賃収入だけである程度の事業資金が賄えたらなぁ」とたまに思う事もあるけれど、ご依頼頂いた案件を地道にコツコツとこなさねばなりませんね。
