前橋市総社町植野賃貸一戸建募集開始！
前橋市総社町植野で賃貸一戸建ての募集を開始してます。
物件詳細 ← リンク
この物件の土地は元々弊社で販売を行っておりました。
総社町植野だと前橋市の郊外と言っていいですよね。
土地面積が28坪しかない郊外の土地では中々買手が見つからない。
売主様より安くても売却したいとのお話でしたので、弊社で買わせて頂きました。
弊社得意の？！狭小地に賃貸一戸建て。
第2弾ですね。
5月中旬には建物完成する予定です。
以外にも反響が多く完成後に内覧されていとのお話を2件頂いております。
自社物件の賃貸新築戸建てなんて聞こえは良いですが、当然銀行から借り入れを行い、20年間もの間返済が続き、設定している家賃でご入居頂いても、スズメの涙程度の利益しかありません。
ではなんで賃貸事業を行うか？
弊社では不動産売買をメインに行っていますが、毎月毎月販売を続けていくのは中々しんどい仕事です。
いつ売れなくなるかわからない恐怖との闘いですね。
賃貸事業はスズメの涙の利益でも累積の利益になり、戸数が増えればまとまった利益になり20年後には借入が完済になります。
それとおまけに、会社の決算の際に利益が出ていると、建物の減価償却を利用して利益の圧縮にも役に立ちます。
徐々に会社の足元を固めて行きたいですね。
