仲介手数料に含まれるサービス。
たいていの不動産業者は仲介手数料をお客様から頂き、商売をしています。
弊社で良く取扱いしている新築建売住宅もまた同じで仲介手数料がかかります。
新築建売住宅の多くは様々な不動産業者で取り扱う事ができますが、各不動産業者によって、サービス内容は異なります。（物件の価格はどこも同じ）
弊社では新築建売住宅をご購入頂いたお客様へ10万円相当分のオプション工事をプレゼントしています。。
ただ、サービス工事以外でも比較する点は多々ありますので、三方舎のサービス内容を記しておきます。
※契約～引き渡しまで時系列で。
参考までに他不動産業者でも
良く行うサービスは・・・（〇）
半々位の不動産業者が行うサービスは・・・（△）
他不動産業者ではほぼ行わないサービスは・・・（×）
の印をつけます。
あくまで私の感覚と人から聞いた話なので参考程度に。
1、近隣調査・・・購入物件が決まりましたら、近隣の調査を行います、ゴミ捨て場の確認、班長さん宅、事件事故等なかったか確認を行います。（×）
2、契約時の収入印紙・・・契約時に収入印紙が必要になります。お金のご用意を頂ければ弊社で購入してきますので、郵便局に行く手間が省けます。（〇）
3、住宅ローン（事前審査）・・・多数取引銀行があり、住宅ローンの事前審査は弊社でお申し込み受付が出来ます。ご自身で何社も銀行に行かずに済み、借り入れ条件の比較検討が出来ます。（△）※別途ローン取組料有り
4、住宅ローン（本申込）・・・事前審査がOKになると次は本申込です。必要書類として、登記簿謄本や公図、地積測量図、等々法務局に行きお金を払って取得する書類がありますが、弊社で代行して取得します。掛かる費用も弊社で負担します。（△）
5、物件の立ち合い・・・お引渡しの1週間～2週間位前に、建築メーカーとお客様と弊社でキズや汚れがないか物件のチェックを行います。（〇）
6、住宅ローン（金消契約）・・・銀行での手続きは常に同席致します。スケジュールや資金計画の調整を緊密に行います。（△）
7、物件の清掃・・・新築建売住宅は完成後ルームクリーニングを行いますが、引渡し前の清掃は入らないメーカーが大半です。
弊社スタッフがモップ掛け、草むしり(目立つ草）、簡単な拭き掃除を行います。（×）
8、お引渡し後
（水道メーターの権利）・・・物件を購入すると水道メーターの所有者変更を行います。建築メーカーによっては、購入者自身で水道局に書類を提出しなければなりません。ご自身で水道局に行くのも手間かと思いますので、委任頂ければ弊社で代行して書類提出を行います。
（鍵の設定）・・・最近の新築建売住宅ではカードキー対応が多いです。中々なれないとスムーズに行えません。ご依頼頂ければカードキー設定を行います。（×）
（すまい給付金）・・・購入者の所得に応じてすまい給付金が頂けます。弊社で書き方や必要書類のご案内をサポートいたします。（×）※すまい給付金制度は終了しました。
（購入後のお付き合い）・・・新築建売住宅は購入後のアフターサービスは建築メーカーが行います。弊社で対応できることはあまりないですが、せっかくのご縁ですので、年に1回はお顔を拝見しに伺います。（×）
9、その他
（ドリンクメニュー）・・・ホットコーヒーはドリップコーヒー、紅茶はアールグレイ、緑茶は鹿児島茶、オレンジジュースは100％、たまにお茶菓子も出ます。
ざっと思いつく範囲で。
自社のPRをするのは好きではないですが、色々思う事があったので、記しておきます。
なので、様々な不動産業者に行って聞いてみてください。
言えばやってくれるかもしれません。
弊社では言われなくても行う仕事です。
※新築物件の例。中古住宅や土地の購入の場合は内容が異なります。
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