たぶん私は今までに数百人のアパートオーナーとお話し、空室対策やら、滞納者の相談やら、色々なお話をさせて頂きました。
オーナー様の一番の悩みは「空室」でどうすれば、入居が決まるか常に頭を悩ませます。
アパート・マンションの管理をメインで行っている会社では書けないことを書きます。
空室を埋めるにはオーナー様の協力が必要不可欠で、管理会社に任せているだけでは、それなりの入居率にしかなりません。（積水ハウスや大東建託等の家賃借上げ物件は除く）
私が勤めていた会社では、約3000室を管理し、賃貸管理のスタッフが25人程度いるだけです。
どんなに一生懸命仕事をしても25人程度でできる建物管理の範囲は決まってきます。
そうなると、オーナー様自身が自分の物件に興味を持ち、自分で掃除をして、入居者とたまに顔を合わせて、あいさつをし、管理会社以外の不動産業者にも入居付けのお願いをして回り、成約したときに報酬を与える。
これ位の事をしないと入居率90％以上を維持できません。
ちなみに前記の内容を実際に行っているオーナー様は実在し、いつも高い入居率を維持してます。
アパートオーナー様でこのブログを見ている方はいないと思いますが、
入居付けのお手伝はできます。（ご案内、契約、リフォーム工事など）
何かお役に立てることがあれば、お気軽にご連絡下さい。
