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新築建売住宅を検討するポイント番外編

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新築建売住宅を検討するポイント番外編

カテゴリ:業務の紹介

新築建売住宅の比較ポイント、まだありました。


①都市ガス、LPガス、オール電化

なんとなくオール電化が良いような気がしますが、考え方によって変わります。

LPガスはガス供給業者が設備を貸与するので、故障や不具合があればガス業者が対応します。


都市ガス、オール電化ですと、保証期間が過ぎれば、自分で修理交換するようになります。

月額のランニング費用ではオール電化がおそらく一番安いのですが、修理交換費用は一番高く付きます。


②本下水、浄化槽

これもなんとなく本下水が良いような気がしますが、またしても考え方によって変わります。


本下水の場合、月々の水道料は上下水道料金の支払いになるので、浄化槽使用の場合より倍近く費用が掛かります。


しかし、浄化槽の場合、浄化槽の保守点検費用及び清掃費用が年間契約で掛かってきます。


どっちが安上がりかは水道使用量によって変わってきます。


③フラット35S金利Aプラン、Bプランどちらが対応になるか

フラット35Sに対応している物件はほとんどなのですが、金利AプランにBプランの選択は分かれます。

フラット35の融資利用を行う際に金利を10年間優遇してもらえるか5年間優遇してもらえるかの差です。

もちろんフラット35の融資を利用する際には金利Aプラン対応の方がお得です。


それとフラット35の融資を利用する際に適合証明と言う書類が必要になりますが、発行するのに有料のメーカーと無料のメーカーがあります。(数万円)


④すまい給付金の手続き費用が有料、無料

すまい給付金制度がお国の制度で利用ができ、最大30万円の助成が受けられます(所得等によって金額が変わり、受けられない人もいます)

詳しくはこちら

この制度利用するのに手続き費用がかかるメーカーがあります(数万円)


そもそも物件によって制度利用ができない物件もあります。


⑤住宅性能評価、認定低炭素住宅の取得

これを取得していると、住宅ローンや地震保険の加入の際メリットがあります。



まだまだあると思いますので、また思いついたら。


関連ブログ 買ったらいいか?借りたらいいか? ←リンク







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    2023-02-14

    高性能賃貸戸建て住宅

    「CASA」

    募集開始!!

    第一弾 高崎市請地町 

    完成済み!入居済み! 

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    第二弾 前橋市朝日町

    (事務所店舗)

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    第三弾 前橋市岩神町 

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    第四弾 前橋市城東町 

    完成済み! 入居済み!

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    第五弾 高崎市飯玉町 

    完成済み! 入居済み!

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    第六弾 前橋市若宮町

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    第七弾 高崎市片岡町

    R2年3月完成済み! 入居済み!

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    第八弾 前橋市昭和町

    R2年7月完成済み! 入居済み!

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    第九弾 高崎市岩押町

    R2年10月完成済み! 入居済み!

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    第十弾 高崎市八千代町

    令和3年1月完成済み! 入居済み!

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    第十一弾 高崎市貝沢町A棟・B棟

    令和3年4月完成 

    A棟入居済み!

    B棟入居済み!

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    第十二弾 高崎市昭和町

    令和3年7月完成予定 入居済み!

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    第十三弾 高崎市上中居町

    令和4年3月完成 入居済み!
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    第十四弾 高崎市倉賀野町
    令和4年2月完成 入居済み!
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    第十五弾 前橋市朝倉町
    令和5年4月完成 入居済み!
    物件詳細 ← リンク

    第十六弾 前橋市青梨町
    令和5年5月完成 入居済み!
    物件詳細 ← リンク







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    2018-07-06

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