リフォームのご提案①
三方舎でリフォームのご提案をした物件のご紹介。
今回は諸事情があり工事は請け負っておりません。
よくある原状回復工事に少し知恵を加える事で素敵なお部屋に生まれ変わります。
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下駄箱上に鏡を設置、キッチンの扉を緑色の木目にシート張り
床を木目の綺麗な塩ビタイルに変更。
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キッチン同様床張り。
写真では分かりづらいですが、照明器具をアイアンとガラスでできたスタイリッシュな照明器具に変更、電球色の照明なので雰囲気が良いです。
写真左の収納ですが元々は押し入れタイプで中段に板があり使いづらい。
中段の板を撤去してクローゼット仕様に変更しました。
写真右の壁はアクセントクロスを使用してます。
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床は大理石調のクッションフロアに張り替え
正面クロスはタイル調のアクセントクロス
紙巻き器、タオルハンガーも交換、木とアイアンがカッコいいです。
今回4部屋ご提案致しました。
この物件は私が以前勤めていた会社で管理をしている物件。
なので入居募集も三方舎で行ってますが、管理会社を通しますし、工事を取った取られたとなるのが嫌だったのでアイデアだけお伝えしました。
このブログを見ている元同僚の人たち
本当だよ。
そして前にアパートのリフォーム工事の事をブログで書いたら見積り依頼がありました。
その依頼主はすでに数社見積りを取っていて、「もっと安くできないか」とのお話。
大変ありがたいお話ですが、正直よそ様と比べて極端に安い訳ではないですし、本業でもないのでそういったお話は丁重にお断りをしています。
相見積もりを取って頂くのは全然構いません。
三方舎のコンセプトはそれほど費用を掛けずに原状回復工事を行い入居率を上げること。
なのでめちゃくちゃ汚い部屋のリフォームが良いですね。
ぼんやり汚い位なら家賃を下げた方が良い。
三方舎はリフォーム工事を受注することが仕事ではないです。
あくまで費用対効果から見た入居率を考えるのが仕事だと思ってます。
アパートオーナー様の入居率の改善にお役に立てれば嬉しいですね。
